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2014年涨 投资消费冷

2020-06-04 20:16 来源:http://www.sun550.com 栏目:走在咨询
2014年涨 投资消费冷

新的一年降临了,电费、门牌税涨、薪金制、退休制、报税制统统更新,赶在生效,人民霎时似乎感觉到大马“变”了,看来还得时间适应各种新措施带来的冲击。

自2013年大选后,政府推进国家政策改革,迅速落实众多更新措施,其中大部分在2014年元旦日正式生效,与霹州相关的新措施多达10项,涵盖生活、员工、产业等多个领域。

《》记者统计落实的新措施,向各行各业各种身分的社会人士收集观点和建议,纷纷表示政策变动太多,适应缓冲期太短,相信会构成大马市场和人民生活大转变。

认可措施改善弊端

受访者称新措施喜忧兼具,打房计划正式推行阻遏楼房价炒高的问题,而商家和人民却需要迎来电费的大幅度调涨,不过,普遍都认可更改的措施正改善原有措施弊端。

面对政策措施大变动的情形,受访者都指难以适应,让他们对明年的规划举棋不定,见步行步的气氛,或使明年消费和投资市场相对冷淡。

商家自承担高成本——梁佩珊●裕泰饼家负责人

百物价格上涨,人民必将减少消费,若我们再把提高的成本转嫁客户,谁还要来买产品?

商家措手不及

2014这个年关的跨越太大,许多费用如电费、门牌税和员工薪金的抬高,太多新措施让很多商家措手不及,但再怎幺挣扎政府都已经宣布要落实,商家只好默默承受。

门牌税在报章上已知道厂房税率涨6%,尚未正式收到信函,但一年一次的开销影响不大,反而大幅度的电费调涨是关键,使经营成本抬高很多,商家只好辛苦熬过去。

最低薪金制对员工劳力生产线的企业影响较大,我们在早前已经把薪金提高逾900令吉,这是员工的福利,也是让他们为我们积极卖力的最好方式。

炒房者产业或套牢——李昇●霹州产业代理商公会主席

新的产业盈利税率只是重新回到了1980年代落实的税率,前几年因产业稳定,政府为刺激发展,降低税率,但却引来许多炒房者不断抬高价格,政府被迫重新实行高税率。

该政策会使产业发展放缓,价格不容易飙升,对需要买房的人民是一个喜讯,但对炒房者则是坏消息,尤其是资金不足,原想着靠投资产业转手捞一笔的投资者,可能会被产业套牢。

房价太高,政府只好动用津贴,鼓励可负担房屋建设,但新政策刚落实,要2至3个月才能看到效果,如今超高房价的市场能否在新政策下适应及稳定发展,至少要半年才能得到答案。

新措施向正面改善——张玉莲●投资顾问助理(39岁)

虽然不公平政策尚在,但更新的措施普遍向着正面改善,往好方面想,退休年龄延到60岁,为贫困家庭带来更长时间的收入,提前领取退休金征税,是希望人民不要过早用尽积蓄。

不过,跨年的新措施变动太大,没有足够的时间让各界消化,让人难以接受突如其来的改变,这一波的变动,相信将冲击明年的市场,新年后的消费会明显下降。

AES应设车祸黑区——陈正财●小贩(25岁)

设立自动执法系统(AES)对交通安全有帮助,但需设立在相对危险的位置,如车祸黑区、红绿灯处才合理,让驾驶者减低车速或不闯红灯,减少车祸。

许多人担心交通罚单无法在3个月内到手,或是领到罚单时间紧促无法按时或没钱交罚单,甚至罚单邮寄地址出错,导致罚单未清被扣分,宽限期应提升至6个月或一年。

2014年新政策

●电费调涨起,马来西亚半岛的电费总平均率将调涨14.89%,或每千瓦时(kWj)调涨4.99仙,即现在每千瓦时33.54仙的收费调升至38.53仙。

●门牌税调涨起,怡保市门牌税产业常年估值的税率调涨,窄幅各调高0.5%,即花园住宅产业、多层但没有分层地契的住宅及农业地,由16%调至16.5%,分层建筑调至10.5%,华人新村、重组村调至8.5%;只有工业厂房由10%调至16%。其他不少市县门牌税也水涨船高。

●最低薪金制起,雇员最低薪金900令吉全面实施,无雇主可例外,政府不再接受雇主提出的延长申请,也不会再延后落。

●退休年龄提高起,大马私人界的最低退休年龄提高至60岁的新措施全面生效,包括官联公司、跨国企业和中小企业。

●提早领取退休金征税起,1967年所得税法令修改条文生效,个人年龄未达55岁提出私人退休基金计划或递延年金者,提款数额将被征税,除非提款者永久残疾、患上严重疾病、精神残疾、逝世或永久离开大马。

●预扣税打工族可免报税自2014年估税年开始,凡满意每月预扣税系统(PCB)预扣额与须缴税金相符的打工一族,可豁免提交纳税表格;任何有额外收入的员工仍需提呈纳税表。

●投资私人退休基金计划获奖掖起,一年至少投资1000令吉予私人退休基金计划(PRS),年龄介于20岁至30岁者,获一次性500令吉奖掖,为期5年。

●交通违规扣分,推行自动执法系统起,陆路交通局同步推行交通违规扣分制与自动执法系统,3个月内无缴清罚款的车主会被扣分;由于自动执法系统处交接阶段,其扣分制在政府全面接管自动执法系统后,才会落实。

●建可负担房屋可获津贴起,私人界获批准建设的可负担房屋,每一单位将获3万令吉津贴,2014年的限制是1万个单位,在有高需求的地区建造中低价屋的发展商为首选。

●产业盈利税抬高起,大马公民和永久居民若在三年内脱售房产,将被征收30%的产业盈利税。第四和第五年脱售,分别被征收20%及15%的税率;第六年及之后,则不会被征收产业盈利税。

●若以企业名誉购买的房产,在三至五年内脱售与与大马公民和永久居民情况相同,第六年和之后,则会被征收5%的产业盈利税。

●非大马公民,置业最低产值由50万增至100万令吉,五年内脱售房产,一律被征收30%的产业盈利税,第六年或以后则是5%。


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